НОВОРОЖДЕННАЯ ДЕВОЧКА ДЕВУШКА-ПОДРОСТОК ЖЕНЩИНА БЕРЕМЕННОСТЬ РОДЫ ЖЕНЩИНА ПОСЛЕ 40

Конструируем новое жилье. Перепланировка

В большой квартире с множеством комнат часть стен можно устранить. Сложнее с маленькими квартирами. Объедините комнату, например, с кухней получится необходимое жизненное пространство. Новыми перегородками, даже передвижными, можно создать свободу и функционально разделить пространство. Совместите санузел - это увеличит площадь.

План действий

Начертите свое будущее жилье на бумаге. Определитесь с количеством функциональных зон, разделите их на личные и общие. Особое внимание обратите на ту зону, где вы будете находиться больше всего.

Постарайтесь увидеть новое жилье во всех деталях. Где будет розетка, выключатель, куда ставить технику, мебель. «Походите» по будущей квартире и отмечайте на бумаге то, что видите.

По новому жилищу должно быть удобно ходить, обозначьте самые важные требования для каждой отдельной его части. У вас не получится все сделать быстро и четко. Нарисуйте план несколько раз, комбинируйте варианты, пока не сложится картинка, которая понравится не только вам, но и членам семьи.

Внесем коррективы, ведь любые ваши изменения нужно заносить в технический паспорт. Основное требование сохранение функциональности помещения.

Если вы переносите трубы, меняете положение инженерных сетей, места расположения оборудования (не только электрического, но и сантехнического и пр. ) изменения требуют внесения в техпаспорт. Эти работы меняют и приспосабливают назначение помещение для новых функций.

Буква закона требует, чтобы условия для проживания улучшались после перепланировки. Для перестройки или перепланировки нужны соответствующие разрешения. Это делается после необходимых согласований, но когда все разрешения получены, можно делать перепланировку.

Для жилых помещений дать согласие должен собственника или наниматель. Кроме того, нужно согласие членов из семей. Общественные помещения (чердак, подвал, подъезд) тоже можно переустраивать с согласия собственника. Регистрация и законное обоснование перепланировки нужно даже для «квартир свободной планировки».

Без документов могут возникать различные трудности. Квартиру тяжело продать, банки не дадут согласия на ипотечное кредитование, если паспорт БТИ содержит некорректные данные. Вас могут заставить платить штраф, оформлять перепланировку, могут не зарегистрировать в квартире.  Если на перепланировку нельзя получить разрешение, вас заставят вернуть то состояние квартиры, которое указано в техпаспорте.

Запрещенные перепланировки

1. Сносить несущие стены запрещено.

2. Избавляться от «лишних» вентиляционных каналов нельзя. Нельзя их уменьшать. Это касается и сечения каналов (кроме первого этажа). Системы канализации, вентиляции, отопления и магистрали воды должны сохраняться.

3. Санузел нельзя делать над комнатами или кухней соседей. На первом этаже такого ограничения нет, также его нет, если под вами нежилое помещение.

4. Площадь жилой комнаты не менее 9 кв. м. , ширина минимум 225 см. Должны быть приборы отопления и естественное освещение.

5. Кухня и санузел нельзя «перемещать» площадь. Например, расширять санузел за счет кухни и наоборот.

6. Нельзя замуровывать в стену, убирать счетчики, вентили, рубильники. Это же касается и общих сетей нельзя устанавливать новые или убирать существующие устройства, если это может повлиять на других потребителей.

7. В панельных домах на стыках нельзя вырубать проемы, ниши или делать отверстия.

8. На застекленных лоджиях или балконах нельзя делать отопление. За самовольную перепланировку положено наказание. Обычно требуют привести помещение в исходный вид.

Если же перепланировка никому не мешает и нет угрозы здоровью, постановлением суда она может быть узаконена.

Другие полезные советы на все случаи >>>

Совет дня

Чтобы на лице не появлялись морщины, 2-3 раза в неделю протирайте его свежим соком алоэ. Можно также делать из сока алоэ примочки на 10-15 минут. Если у Вас сухая кожа то после процедур нанесите на лицо увлажняющий крем.

Другие советы